Детали проекта
ЖК "Настроение" - это четыре 8-22-этажных дома. Архитектура дублирует другой проект ФСК "Лидер", ЖК "Поколение". Дома такой же переменной высоты с контрастными темно-светлыми фасадами, но иного оттенка.

В комплексе предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Во всех есть балкон или лоджия, раздельные санузлы. На верхних этажах двухуровневые квартиры. Жилье сдается без отделки.

Во дворе предусмотрены игровые и спортивные площадки. Для машин отведены места на открытой стоянке и в подземном паркинге. Сезонные вещи жители квартала могут хранить в кладовых на подземном уровне. В холлах отведены комнаты под колясочные и санузлы, где можно будет помыть лапы собаке после прогулки. Первый этаж коммерческий, после ввода домов в эксплуатацию здесь откроют супермаркет, аптеки, парикмахерские и другие службы быта.

ФСК «Лидер» выводит новый проект в Москве – ЖК «Настроение»
Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового проекта — ЖК «Настроение». Комплекс класса «комфорт+» появится на северо-востоке Москвы, на границе Ярославского и Ростокинского районов, рядом с парком «Лосиный остров».

Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 3,7 млн рублей, минимальная цена кв.м в проекте — 136 000 тыс. рублей.

Проектом предусмотрено строительство четырех корпусов на 1469 квартир, подземного паркинга на 553 машиноместа и гостевого паркинга на 52 машиноместа. Всего в жилом корпусе продумано более 30 видов планировок, включая уникальные авторские форматы такие, как двухуровневые квартиры, квартиры с увеличенной кухней, двухкомнатные квартиры с угловым окном и французским балконом и т.д. В составе комплекса есть как компактные однокомнатные квартиры, жилье евроформата, так и просторные четырехкомнатные квартиры.

Вход в заповедник «Лосиный остров» находится всего в 400 м от жилого комплекса, а дома специально спроектированы так, чтобы открыть вид на крупнейший парк Москвы для наибольшего количества квартир. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, супермаркеты, кафе, сервисы бытовых услуг, аптеки и салоны красоты. Будет произведено озеленение территории, сделаны прогулочные зоны и детские площадки, установлены спортивные тренажеры.

Участок площадью 2,9 га находится в районе со сложившейся застройкой и полностью готовой социальной и развлекательной инфраструктурой: рядом расположены больницы и поликлиники, в том числе ЦКБ №2 им. Семашко и больница Управления делами президента, много школ и детских садов, в том числе бывшая гимназия №1577, а также – престижные московские вузы: ВГИК, МГСУ, МПГУ, РГСУ, Финансовая академия и др.

«ЖК «Настроение» находится в районе с отличной транспортной доступностью и прекрасной экологией, что очень ценно для Москвы, поэтому мы ожидаем высокий интерес к проекту. Сейчас мы объявляем о старте строительства и продаж, полностью все работы на объекте завершатся в 2021 году. Всего в этот масштабный проект мы собираемся вложить около 10 млрд рублей», - отмечает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

ЖК «Настроение» — жилой комплекс от ФСК «Лидер». Он появится на границе Ярославского и Ростокинского районов северо-востока Москвы. Продажи начаты в сентябре 2018 года. Завершение комплекса в целом должно завершиться в 2021 году: первая очередь (корпуса 1, 2) сдаются во II квартале, вторая очередь (корпуса 3, 4) — в III квартале. Для этого потребуется 10 млрд рублей. Генеральным подрядчиком выбрана компания «МСУ-1».

Участок под застройку имеет площадь 2,9 га. Всего будет четыре корпуса переменной этажности: 9–23 этажей. В них разместятся 1469 квартир общей площадью 80,5 тыс. кв. м. Разработано около 30 вариантов планировок: от студий до четырёхкомнатных. Нужно добавить, что есть классические форматы и евроформаты. Фишками являются двухуровневые лоты, лоты с угловым окном и французским балконом. Если минимальная площадь жилого помещения составляет 23,3 кв. м, то максимальная — 112,2 кв. м. Отделки от застройщика не предусмотрено. Комплекс позиционируется в классе «комфорт+».

А кто инвестор?

Инвестор, извините, чего? Застройки?
Девелопер: ФСК Лидер.

Разработана концепция по благоустройству ЖК «Настроение»
27 августа 2019
Поделиться
ГК ФСК разработала концепцию по благоустройству ЖК «Настроение». Главные ее задачи: создать максимально экологичное пространство, которое будет вписываться в пейзажи окружающей среды. В то же время ведущей идеей стало распределение площадок активности таким образом, чтобы жители разных возрастов могли найти себе занятие и не мешать друг другу.



Концепция благоустройства предусматривает создание пешеходных и велосипедных зон, площадок для отдыха и спортивных площадок. Детские площадки продуманы особенно тщательно, по индивидуальной концепции, разработанной специально для ЖК «Настроение». На каждой из них есть свой якорный элемент, который является целым игровым комплексом. Большинство элементов выполнены из дерева натуральных оттенков.



О Лосиноостровском парке, который граничит с жилым комплексом, напоминает рисунок площадок и само озеленение с, в том числе, хвойными деревьями. Вся идея благоустройства основывается на близости лесного массива, поэтому один из центральных элементов – мультивозрастная музыкальная площадка - даже носит характерное название «Шишка».



«Для всех объектов ГК ФСК разрабатывается индивидуальная концепция благоустройства, которая составляется с учетом той местности, в которой построен жилой комплекс. В «Настроении» ставка сделана на экологичность и близость к природе, поэтому основное внимание уделялось выбору используемых материалов. Важной разработкой стало и то, что мы разграничили детские площадки на зоны активности для детей разных возрастных групп», – прокомментировала директор проектов ГК ФСК Ольга Косенкова.



«Настроение» - жилой комплекс класса «комфорт +» переменной этажности – в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады высотности продуманы так, чтобы обеспечивать жителям верхних этажей вид на парк «Лосиный остров», вход в который расположен всего в 400 метрах от домов комплекса.

ГК ФСК начала реализацию квартир с использованием эскроу-счетов
31 октября 2019
Поделиться
Группа компаний ФСК приступила к реализации квартир с использованием эскроу-счетов. Соглашение о кредитовании застройщика на строительство 3-го и 4-го корпусов ЖК «Настроение» в рамках проектного финансирования подписано с ПАО Сбербанк. Таким образом, банк стал уполномоченным финансово-кредитным учреждением на открытие специальных счетов для расчетов по договорам приобретения недвижимости в этих корпусах.



«Для клиента принципиальных изменений в процессе покупки квартиры в новостройке нет. Он заключает тот же ДДУ, как и раньше. Только теперь это трехстороннее соглашение, где третья сторона – это банк, который осуществляет контроль за финансированием проекта. Такая схема делает сделку максимально прозрачной и безопасной», – поясняет коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.



«Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается при заключении сделки. С клиента мы не удерживаем вознаграждение за использование данного счета. Но также надо понимать, что пока дом не будет сдан в эксплуатацию, ни застройщик, ни дольщик не может пользоваться этими денежными средствами», – прокомментировал исполнительный директор дивизиона ДомКлик ПАО Сбербанк Александр Попов.



На начальном этапе в продажу по новым правилам ГК ФСК вывела 140 лотов. Это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32 до 85,6 кв. метров. Минимальная стоимость жилья без ремонта составляет 5 850 740 рублей, с отделкой - 6 792 720 рублей.



Реализация квартир в первом и втором корпусе ЖК «Настроение», а также других проектах группы осуществляется преимущественно по старым правилам. Возможность привлекать средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу появилась благодаря постановлению правительства РФ, утвержденному в преддверии начала действия новых требований ФЗ-214. Согласно документу, застройщики могли не переходить на новую систему финансирования, если строительная готовность объектов по состоянию на 30 июня 2019 года составляла более 30%.